In Westervoort ligt deze ruime 2-onder-1-kap woning met bouwjaar 1995 en een woonoppervlak van 144m². De woning heeft energielabel A. Het huis heeft een groot perceel van 286m². Het bijbehorende kadasternummer is C 1535. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De woning heeft een vrijstaande houten berging. Indeling: zes kamers, waarvan vijf slaapkamers; en er is een badkamer.
De woning is erg rustig gelegen gezien het aantal inwoners in de omgeving. IJsselrust 40 ligt in de buurt De Leigraaf-De Steenderens in de plaats Westervoort. Deze buurt is onderdeel van de wijk Wijk 00 in de gemeente Westervoort.
De woning heeft de meeste voorzieningen dichtbij. Via de weg ligt het dichtstbijzijnde station op 2.4 km. Een supermarkt ligt op 900m en een basisschool op 600m. Een zwembad ligt op fietsafstand van de woning, een huisartsenpraktijk ligt op loopafstand en een apotheek ligt ook op loopafstand.
Vraagprijs historie
15-04-2010: te koop voor € 350.000
19-12-2010: veranderd naar € 339.500
24-10-2022: te koop voor € 475.000
16-11-2022: verkocht met vraagprijs € 475.000