In Wernhout ligt deze fijne twee-onder-een-kap woning met bouwjaar 1965 en een woonoppervlak van 94m². De woning heeft energielabel D. Dit label is minder goed dan die van de meeste andere woningen (energielabel C) in de straat Dahliastraat. Het huis heeft een riant perceel van 270m². De kadastrale aanduiding is E 3754. De woning heeft een aangebouwde stenen berging. Het huis heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers; en er is een badkamer.
De woning is rustig gelegen, kijkend naar het aantal inwoners in de omgeving. Dahliastraat 44 ligt in de buurt Wernhout in de plaats Wernhout. Deze buurt is onderdeel van de wijk Wernhout in de gemeente Zundert.
De woning heeft een relatief goede bereikbaarheid. Via de weg ligt de dichtstbijzijnde supermarkt op 600m. Een basisschool ligt op 400m en een station op 16 km. Een huisartsenpost ligt op rijafstand (15 km) van het huis, een havo/vwo middelbare school ligt op fietsafstand en een bibliotheek ligt op rijafstand (8 km).
Vraagprijs historie
19-08-2008: te koop voor € 257.000
08-11-2008: veranderd naar € 249.000
08-11-2008: veranderd naar € 257.000
09-11-2008: veranderd naar € 249.000
09-04-2014: veranderd naar € 229.000
09-04-2014: te koop voor € 229.000
12-04-2022: te koop voor € 345.000
03-05-2022: verkocht met vraagprijs € 345.000