In Vledder ligt deze grote villa met bouwjaar 1961 en een woonoppervlak van 257m². De woning heeft energielabel A+++. Dit label is beter dan die van de meeste andere huizen (energielabel C) in de straat Vledderweg. Het huis heeft een heel groot perceel van 4440m². De kadastrale aanduiding is H 1395. De woning heeft een vrijstaande houten berging. Indeling: acht kamers, waarvan vijf slaapkamers; en er zijn twee badkamers.
De woning is erg rustig gelegen gezien het aantal inwoners in de omgeving. Vledderweg 40 ligt in de buurt Verspreide huizen Vledder in de plaats Vledder. Deze buurt is onderdeel van de wijk Vledder in de gemeente Westerveld.
De woning heeft een betrekkelijk goede bereikbaarheid. Via de weg ligt het dichtstbijzijnde station op 9 km. Een supermarkt ligt op 1.6 km en een basisschool op 1.7 km. Een bibliotheek ligt op loopafstand van het huis, een havo/vwo middelbare school ligt op rijafstand (10 km) en een huisartsenpraktijk ligt op loopafstand.
Vraagprijs historie
06-02-2006: veranderd naar € 417.500
29-03-2024: te koop voor € 725.000
04-06-2024: verkocht met vraagprijs € 725.000