In Niezijl ligt dit stijlvolle vrijliggende woonhuis met bouwjaar 1915 en een woonoppervlak van 92m². Het huis heeft een groot perceel van 291m². De woning heeft energielabel D. Dit label is minder goed dan het energielabel C van de meeste woningen in de straat Hoofdstraat. Het bijbehorende kadasternummer is C 1781. Het huis heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers; en er is een badkamer.
De woning is rustig gelegen, kijkend naar het aantal inwoners in de omgeving. Hoofdstraat 45 ligt in de buurt Niezijl in de plaats Niezijl. Deze buurt is onderdeel van de wijk Wijk 14 in de gemeente Westerkwartier.
De woning heeft een betrekkelijk goede bereikbaarheid. Via de weg ligt de dichtstbijzijnde basisschool op 2.6 km. Een station ligt op 2.8 km en een supermarkt op 2.5 km. Een snackbar ligt op fietsafstand van de woning, een apotheek ligt ook op fietsafstand en een zwembad ligt ook op fietsafstand.
Vraagprijs historie
19-05-2010: te koop voor € 159.900
17-09-2011: veranderd naar € 146.000
08-10-2011: veranderd naar € 139.000
09-09-2016: veranderd naar € 149.500
30-04-2018: veranderd naar € 150.000
07-05-2024: te koop voor € 225.000
28-05-2024: verkocht met vraagprijs € 225.000