In Luttenberg ligt deze grote twee-onder-een-kap woning met bouwjaar 1999 en een woonoppervlak van 154m². Het huis heeft een riant perceel van 290m². De woning heeft energielabel B. Dit label is minder goed dan die van de meeste andere woningen (energielabel A) in de straat Zandrug. Het kadastrale nummer is R 1236. De achtertuin is gelegen op het noorden. De woning heeft een balkon. Indeling: zes kamers, waarvan vijf slaapkamers; en er is een badkamer.
De woning is rustig gelegen, kijkend naar het aantal inwoners in de omgeving. Zandrug 45 ligt in de buurt Luttenberg Kern in de plaats Luttenberg. Deze buurt is onderdeel van de wijk Luttenberg in de gemeente Raalte.
De woning heeft een betrekkelijk goede bereikbaarheid. Via de weg ligt de dichtstbijzijnde supermarkt op 500m. Een basisschool ligt op 600m en een station op 8 km. Een havo/vwo middelbare school ligt op rijafstand (8 km) van het huis, een kinderopvang ligt op loopafstand en een huisartsenpost ligt op rijafstand (8 km).
Vraagprijs historie
16-01-2008: te koop voor € 313.000
17-08-2008: veranderd naar € 299.000
03-09-2013: veranderd naar € 259.000
03-09-2013: te koop voor € 259.000
29-11-2023: te koop voor € 459.000
21-12-2023: verkocht met vraagprijs € 459.000