In Echt ligt deze ruime villa met bouwjaar 1970 en een woonoppervlak van 238m². De woning heeft energielabel A++. Dit label is beter dan het energielabel C van de meeste huizen in de straat Graaf. Het huis heeft een heel groot perceel van 691m². De bijbehorende kadasternummers zijn M 1822, M 2039, M 932, M 937 en M 936. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De woning heeft een vrijstaande stenen berging. Het huis heeft 11 kamers, waarvan zes slaapkamers, daarnaast zijn er twee badkamers.
Het huis met adres Graaf 40 ligt in een kindvriendelijke buurt met families. De woning is redelijk rustig gelegen, kijkend naar de bevolkingsdichtheid. Graaf 40 ligt in de buurt Echt Centrum in de plaats Echt. Deze buurt is onderdeel van de wijk Echt in de gemeente Echt-Susteren.
De woning heeft een goede bereikbaarheid. Via de weg ligt de dichtstbijzijnde basisschool op 300m. Een supermarkt ligt op 300m en een station op 900m. Een bioscoop ligt op loopafstand van het huis, een snackbar ligt ook op loopafstand en een zwembad ligt op fietsafstand.
Vraagprijs historie
06-03-2011: te koop voor € 345.000
24-01-2013: te koop voor € 345.000
17-04-2016: veranderd naar € 350.000
17-04-2016: te koop voor € 350.000
30-03-2022: te koop voor € 525.000
19-07-2022: verkocht met vraagprijs € 525.000
06-05-2025: te koop voor € 850.000
04-06-2025: veranderd naar € 795.000
19-08-2025: te koop voor € 795.000
22-09-2025: verkocht met vraagprijs € 795.000