In Velp ligt deze stijlvolle villa met bouwjaar 1936 en een woonoppervlak van 245m². De woning heeft energielabel G. Dit label is minder goed dan die van de meeste andere woningen (energielabel A++) in de straat Rozendaalselaan. Het huis heeft een heel ruim perceel van 708m². Het kadastrale nummer is I 828.
De woning is rustig gelegen, kijkend naar het aantal inwoners in de omgeving. Rozendaalselaan 40 ligt in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn in de plaats Velp. Deze buurt is onderdeel van de wijk Velp in de gemeente Rheden.
De woning ligt dichtbij belangrijke voorzieningen. Via de weg ligt de dichtstbijzijnde basisschool op 400m. Een station ligt op 1.2 km en een supermarkt op 600m. Een bioscoop ligt op fietsafstand van de woning, een kinderopvang ligt op loopafstand en een naschoolse opvang ligt ook op loopafstand.
Na de betaling wordt de koopsom via SMS naar uw telefoonnummer gestuurd.